Taman Darussalam Jogja - Perumahan...
Rumah Dijual di Yogyakarta
Harga Hubungi Kami
NOUKA VILLAGE Hunian Syariah Denga...
Rumah Dijual di Jawa Barat
Harga Hubungi Kami
SETIABUDI CLOVE BANDUNG Your Unlim...
Rumah Dijual di Jawa Barat
Harga Hubungi Kami
Beranda » Blog » Saya ragu dengan sistem tanpa bank

Saya ragu dengan sistem tanpa bank

Dipublish pada 9 June 2020 | Dilihat sebanyak 36 kali | Kategori: Blog

Mari kita bedah pelan2 perbandingan KPR Bank dengan Skema Tanpa Bank Properti Syariah Group

Asumsi Unit properti syariah terbeli dgn harga Kredit 300 jt

Ilustrasi Alur setelah pembelian :

  1. Pembeli nyicil DP 90 jt selama 6 bulan
  2. Developer Hasanah Land bangun rumah dan 12 bulan kemudian diserahkan ke pembeli
  3. Saat serah terima rumah, situasi nya adalah
    ~ Dalam 1 tahun, pembeli sudah tempati rumah
    ~ Dalam 1 tahun, developer baru terima uang 90 jt lebih sedikit (krn ada tambahan angsuran)
  4. Setelah serah terima rumah, resiko sekarang pindah ke developer Hasanah Land Group untuk 9 tahun ke depan, yaitu
    ~ Sanggup ga pembeli tetap bayar sampe 9 thn lagi?
    ~ Jika pembeli ga sanggup, maka developer harus cari cara bersama memikirkan pembeli
    ~ Jika rumah nya kebakaran,
    –> Developer kan rugi krn disini ga ada asuransi (haram)
    ~ Jika pembeli meninggal, masih sanggup ga istri nya (yang ga bekerja) melanjutkan pembayaran?
    –> Developer kan rugi karena disini ga ada asuransi (haram)

Kesimpulan

  1. Pembeli cuma nanggung resiko 1 tahun
  2. Developer Hasanah Land nanggung resiko 9 tahun

Bener nih pembeli mau pakai skema Bank?
Ini ilustrasinya
Jika harga awal kredit 500jt

  1. Saat tandatangan KPR Bank, muncul biaya2 yaitu
    – Provisi 1% : 5 jt
    – Admin 0.1% : 500 rb
    – Premi kebakaran : 300 rb
    – Premi jiwa : 300 rb
    – Appraisal : 400 rb
    Total 6.5 jt
  2. Anggap 1 tahun angsuran lancar, sdh terbayar 100 jt. Masih kurang bayar 400 jt. Ternyata bulan berikutnya, suami di PHK dan menunggak bayar 10 bln.
    Maka:
    – Didenda 5%/bln = 25 jt/bln atau 125 juta dlm 10 bulan. Akhirnya hutang nya malah nambah jadi 525 jt.
    Tidak sanggup bayar denda? Bank akan melelang dibawah harga pasar.
    Ingat kasus Lelang rumah mewah Kades ratusan juta terjual hanya 55 juta???

Sekarang mari kita lihat skema TANPA Bank Properti Syariah Group

  1. Di awal tanda tangan akad Istishna, TIDAK ADA biaya2. Pembeli hemat 6.5 jt
  2. Saat terlambat, TIDAK KENA denda 5%/bulan karena RIBA
  3. Saat sudah tidak sanggup bayar angsuran Kredit, Developer bersama Pembeli menjual rumah SESUAI HARGA PASAR

Ilustrasi rumah dijual setelah 1 tahun:
• Harga awal Kredit 500 jt
– Pembeli sudah bayar 100 jt
– Masih hutang ke developer HL 400 jt
• Rumah laku 550 juta
(Sesuai harga pasar)
Maka
– Developer terima 400 jt
– Pembeli terima 150 jt
—> kok malah untung??

Bagaimana kalau debitur KPR BANK setelah bayar 100 jt lalu mau melunasi semuanya?
Ilustrasi
Muncul biaya baru yaitu
– Penalti 2% dr sisa nya : 8 jt
– Biaya Adm : 300 ribu
Total 8.3 jt
Jadi yang dibayar 400 jt + 8.3 jt = 408.3 jt

Di Properti Syariah, TIDAK ADA biaya penalti, karena Pinalti = RIBA.
Sekarang, lebih UNTUNG mana pakai KPR Bank atau TANPA Bank? Jawab yang jujur yaa

Semoga Bermanfaat, Salam Hangat
Properti Syariah Group

 

Bagikan informasi tentang Saya ragu dengan sistem tanpa bank kepada teman atau kerabat Anda.

Belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi.

Komentar Anda* Nama Anda* Email Anda* Website Anda

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Warning: Use of undefined constant rand - assumed 'rand' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/proper16/propertisyariah.biz/wp-content/themes/vroperty1.0d/functions/en/actions.php on line 637

NOUKA VILLAGE Hunian Syariah D...

Rumah Dijual di Jawa Barat
Harga Hubungi Kami

SETIABUDI CLOVE RESORT Pelopor...

Rumah Dijual di Jawa Barat
Harga Hubungi Kami

NUANSA ALAM SETIABUDI - Rumah ...

Rumah Dijual di Jawa Barat
Harga Hubungi Kami

SHARIA ISLAMIC HIGHLAND Peruma...

Rumah Dijual di Jawa Barat
Harga Hubungi Kami

Jazeera Raesidence Bantul - Ru...

Rumah Dijual di Yogyakarta
Harga Hubungi Kami

SETIABUDI CLOVE BANDUNG Your U...

Rumah Dijual di Jawa Barat
Harga Hubungi Kami
SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!